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英國4月零售銷售連續第二個月成長，但房貸放款金額卻下滑9%，為房市復甦的希望澆了一盆冷水。

據英國國家統計局資料，英國4月零售銷售比3月成長0.9%，優於市場預期的0.5%，和去年同期相比則成長2.6%。

英國第三大超市業者聖伯利（Sainsbury）日前表示，將加快拓展速度，以奠定銷售連續成長四年的基礎。英國央行預估，第一季消費支出恐怕還是會繼續萎縮，然後可能維持疲軟，因為經濟復甦速度緩慢且延後。

若和前個月相比，所有領域的零售銷售同步成長，其中以百貨公司等非專賣店家的成長最大，漲幅創3.5%的空前紀錄。和一年前比起來，則以食物和服飾的表現最好。

Westpac銀行公司經濟學家夏格表示，4月天氣較暖，或許是帶動零售銷售的因素。不過英國第二大服飾零售商Next公司說，因為天氣回溫而帶動的買氣，恐怕無以為繼。

英國最大服飾零售業者瑪莎百貨公司（M&S）預估，今年全年獲利恐萎縮，目前看不出任何經濟成長「嫩芽」出現的跡象。

另據房貸業者協會（CML）統計，上個月英國房貸業者共放款104億英鎊，低於3月的114億英鎊，比去年同期的261億英鎊銳減60%。

CML指出，3月時首次購屋者比2月增加36%，但4月的數據顯示首購者激增的情況並未持續。

該協秘書長庫岡表示，部分評論家過於樂觀，目前要明確點出房市復甦的型態仍言之過早。他說，房市活動依然疲軟。他們已預見，在房市接近底部的這段時間，單月放款數字會有波動。該協會維持先前的看法，預估今年放款總額可達1,450億英鎊。